具備這些條件便是好戶型

選一個合適的戶型， 其實就是選擇一個合適的生活空間， 但由於大家的需求、習慣不同， 因此也常常會有不同的選擇。 但不論如何， 大家在心裡都還是希望自己能選一個好戶型， 然而， 什麼樣的戶型才是好戶型呢？

首先， 一套好的戶型必須做到以下幾個“分開”。

1、 主次分開

主人房不僅要朝向好、寬敞、大氣， 還應該單獨設立衛生間， 並好與父母房保持一定距離。 如果有保姆房， 應與主要家庭成員的房間有所分離。

2、 動靜分開

客廳、餐廳、廚房等空間因為來往人員比較多， 因此被稱為“動區”， 而臥室、書房等空間主要為休息之用， 需要大程度的靜謐， 因此被稱為“靜區”， 好將它們分開。

3、 幹濕分開

廚房、衛生間等帶水、帶髒的房間應與精心裝修、怕水、怕髒的臥室、客廳等分開。

4、 公私分開

為了充分保障家庭成員生活的隱私性， 不僅需要將臥室與客廳、餐廳進行區位分離，

其次， 一套好的戶型必須做好 “通”、“透”工作。

1、 供水、排汙、電、煤氣、供熱、光纖等管道、線路的分佈應儘量集中， 既方便裝修， 又方便維修檢查， 還節省材料。

2、 儘量安排房間朝向南面， 以確保充足的光照時間和光照面積， 如有不便之處， 則首先滿足的應是客廳與主臥。

3、 如果客餐廳相連， 好能有開放式陽臺與落地玻璃窗相呼應， 既能保證客廳的採光， 還能獲得良好的通風效果。

4、 廚房應有良好的採光、通風條件， 不要悶在一角， 不然油煙無法消散， 對身體健康也會產生影響。

5、 衛生間應該有良好的通風採光條件， 無異味， 不長黴， 臥室更是如此。

後， 一套好的戶型必須有合適的面積。

不同的購買者有著不同的需求，

一般來說， 一室一廳的小戶型是只能作過渡使用， 其購買者主要是年齡在30歲以下、未婚或剛剛結婚的年輕人， 因為他們工作時間不長， 積蓄不多但又渴望擁有自己的家。

從功能上說， 雖然也需要廳、房、廚、衛、陽臺五臟俱全， 但積的要求應該降低， 而且佈局要緊湊， 因此總面積也不應超過50平米。

二室二廳、三室二廳比較適合因為家庭成員較多， 又偏好房屋面積寬鬆佈局的三口之家。 有的工薪家庭人口較多卻資金不多， 更適合購買房間較多而面積偏小的三房。 部分成功人士或高級白領， 雖然購買力強勁但較為實用主義， 比較適合佈局合理、面積略偏大的三房。